Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 124.88 m²

PIGNANS : 83 Immobilier vous propose, dans un environnement campagne, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 961 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un projet permettant d'habiter sur place tout en percevant des revenus.

Le bien se compose de plusieurs logements offrant chacun un espace extérieur privatif.

Une première construction, divisée en trois logements, comprend :

• Un T3 de 42,83 m² avec terrasse, vendu libre de toute occupation.

• Un studio de 24,14 m² avec un coin terrasse, actuellement loué.

• Un T2 de 29,55 m² avec une terrasse fermée, également loué.

Une maisonnette individuelle libre de toute occupation complète l'ensemble. Elle dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Une cour et un espace terrasse viennent compléter les extérieurs.

Les atouts de cet ensemble immobilier :

• Deux logements actuellement loués, générant 850 € de revenus locatifs mensuels.

• Des panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, pour un revenu annoncé d'environ 2 000 € par an.

• Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.

• Le T3 et la maisonnette  libres, permettant d'envisager une nouvelle mise en location ou une occupation personnelle.

• Un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces.

Un bien offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour développer un investissement locatif, disposer de son habitation principale tout en conservant des revenus complémentaires, ou envisager un projet familial.

Contactez votre conseiller 83 Immobilier Céline GUILLAUME Agent Mandataire - Carte de collaborateur N°ADC8305 2025 000 000 042 immatriculé au RCS Toulon N° 528 217 052, N° police assurance MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr