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83 IMMOBILIER Agence
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viager maison

Solliès-Pont (83210)
312 500 € Référence 495

A propos de ce bien

SOLLIES-PONT – ENSEMBLE IMMOBILIER EN VIAGER

83 Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, deux T4 et un T2, implantés sur une parcelle de 1 930 m².

Situé à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités.

Il comprend :

Un premier appartement T4 en rez-de-chaussée, vendu occupé, avec un jardin privatif de 899 m² et une piscine à rénover. Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un grenier pouvant être aménagé.

Un deuxième appartement T4 en rez-de-chaussée, vendu libre, bénéficiant d'un jardin d'environ 680 m², d'une piscine à rénover et d'une terrasse de 76 m². Il dispose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.

Un appartement T2 en rez-de-chaussée, vendu libre, avec un jardin privatif d'environ 100 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Trois caves et un atelier complètent cet ensemble.

Conditions de vente :

  • Viager portant sur l'ensemble immobilier.

  • Un appartement vendu occupé et deux appartements vendus libres.

  • Bouquet : 300 000 €.

  • Rente mensuelle : 2 000 €.

Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de son propre espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble immobilier présente de belles possibilités de valorisation.

Un bien atypique, avec trois logements indépendants et de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !

Contactez votre conseiller 83 Immobilier Céline GUILLAUME Agent Mandataire - Carte de collaborateur N°ADC8305 2025 000 000 042 immatriculé au RCS Toulon N° 528 217 052, N° police assurance MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 310 m²
  • séjour 122 m²
  • 7 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 312 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 856 €
Rente mensuelle 2 000 €
Valeur venale 650 000 €
Prix bouquet 312 500 €

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