Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 154 m²

GONFARON: Située dans un quartier calme, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie confortable et lumineux, sur un terrain de 933 m² parfaitement entretenu.

D’une surface habitable d’environ 154 m², la maison se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour et un espace salon distincts. Cette pièce est idéale pour partager des moments conviviaux. Elle dispose également de 2 chambres, dont notamment une chambre parentale avec dressing, une buanderie avec accès depuis la cuisine ou le garage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant. L’agencement est fonctionnel et les matériaux utilisés sont de qualité, ce qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée. Il est très facile de faire une troisième chambre si besoin.

La maison bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique, notamment grâce aux baies vitrées à galandage en aluminium et double vitrage renforcé, aux menuiseries en aluminium et aux volets roulants électriques en aluminium, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage par insert à granulés permet également de maîtriser efficacement les coûts énergétiques et les 8 panneaux solaires sont un très gros avantage pour l'auto-consommation électrique et la maîtrise de son budget .

La chambre parentale bénéficie également d'une climatisation réversible pour un plus grand confort.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin paysager et parfaitement entretenu, ainsi que d'une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et de deux terrasses en bois pour les moments de détente autour de la piscine ou pour profiter de la vue sur la campagne. Une piscine hors-sol en bois complète cet espace extérieur agréable.

Un garage avec borne de recharge électrique ainsi qu’une place de stationnement devant le portail électrique en fer forgé viennent compléter les prestations de ce bien.

La maison est située à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

✨ Les atouts :

• Maison récente (2016) en excellent état

• Matériaux de qualité: 3 grandes baies vitrées en aluminium à galandage, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques en aluminium, chauffe-eau thermodynamique,...

• Grande pièce à vivre lumineuse

• Très bonne isolation thermique et phonique avec notamment un double vitrage renforcé sur toutes les fenêtres

• Chauffage économique grâce à l’insert à granulés et les panneaux solaires

• Extérieurs soignés et parfaitement entretenus

Contactez votre conseiller 83 Immobilier Céline GUILLAUME Agent Mandataire - Carte de collaborateur N°ADC8305 2025 000 000 042 immatriculé au RCS Toulon N° 528 217 052, N° police assurance MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr