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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Brignoles (83170)
552 000 € Référence 463

A propos de ce bien

BRIGNOLES – Ensemble immobilier entièrement rénové avec dépendances

Situé à Brignoles, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’hôpital et à 800 m des commerces, 83 Immobilier vous propose un ensemble immobilier d’environ 172 m² édifié sur un terrain paysager de 675 m², agrémenté de terrasses et d’une piscine hors-sol.

Le bien se compose de :

  • Une villa principale rénovée d’environ 120 m², offrant un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un atelier, un cellier et une buanderie.

  • Un T2 indépendant meublé d’environ 32 m².

  • Un studio indépendant meublé d’environ 20 m².

L’ensemble permet de bénéficier d’un cadre de vie confortable tout en générant des revenus locatifs immédiats grâce aux logements indépendants.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec investissement locatif.

Contactez votre conseiller 83 Immobilier Céline GUILLAUME Agent Mandataire - Carte de collaborateur N°ADC8305 2025 000 000 042 immatriculé au RCS Toulon N° 528 217 052, N° police assurance MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 675 m²
  • séjour 42,57 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 552 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 450 €

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