83 IMMOBILIER Agence
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Local commercial 121 m²

Carnoules (83660)
1 400 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 471

A propos de ce bien

Carnoules : 


Excellent emplacement sur la RD97 (environ 15 000 voitures/jour) pour ce local situé dans la zone commerciale du Collet  qui accueille plus de 1000 clients jours avec ses activités existantes : Boulangerie, Café Tabac, Biocoop, Fleuriste, Opticien, Boucherie,  Coiffeur,  E-cigarettes,  Restaurations sur place et emporter, Pizza en drive
environ 120 m²  avec vitrine + rideau métallique + porte de secours arrière. Un espace accueil de 11 m², belle pièce principale avec grande hauteur sous plafond (actuellement salle de danse), accès mezzanine de stockage, 1 wc + 1 douche -  emplacement bénéficiant d'un grand parking commun - local en très bon état, climatisé. 

Loyer mensuel : 1400 € HT + provision sur charges 140 € HT eau, électricité, télécom individuels - Pas d'impôt foncier 

Honoraires agence : 900 € HT + rédaction de bail par notaire
Activité à valider par propriétaire - pas de restauration 

Libre au 1er juillet 2026

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 121 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

  • Code postal 83660
  • Ville Carnoules

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Loyer HT 1 400 € / mois
Honoraires HT charge locataire 900 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 1 400 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 140 €
Bail 3/6/9